P Proppies
Ph en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en Piñeyro · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Amplios con Patio, Parque y Quincho. Apto a Crédito

General Conesa 1952 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 105 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Conesa 1951, entre Mario Bravo y Chile, Piñeyro, Avellaneda. PH interno en planta baja, desarrollado sobre lote de 8,66 m x 27 m, con muy buena distribución, espacios libres y gran potencial de ampliación. La propiedad cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, baño completo, patio, parque con quincho al fondo con baño y parrilla No abona expensas!! Además, posee espacio aéreo propio, lo que brinda la posibilidad de proyectar a futuro, ampliar la vivienda o adaptar los espacios según las necesidades del comprador. Excelente ubicación: A solo 1 cuadra de la Universidad UNDAV, en una zona de muy buena conectividad. sobre la calle Entre Ríos circulan las líneas de colectivo 570 y 178, con fácil acceso a distintos puntos de Avellaneda Una propiedad ideal para quienes buscan un PH con espacios abiertos y potencial de crecimiento. Las fotos no poseen caracter contractual. Las medidas son aproximadas, las mismas serán corroboradas con la documental pertinente. Para coordinar una visita, contactenos al WhatsApp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Piñeyro es USD 74.900, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Conesa 1952, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

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