Ph en venta en Paso de Burgos · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Paso de Burgos · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes/ valentin alsina

Directorio 400 · Paso de Burgos, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso de Burgos, 2 ambientes, 41 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.786 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Gisela Lorenzi PH en venta ubicado en Valentín Alsina, sobre la calle Directorio 469, con excelente acceso hacia CABA. La propiedad se desarrolla por ingreso a través de pasillo común y se destaca por su funcional distribución. Al ingresar, nos recibe un amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. El interior cuenta con un moderno espacio de cocina, comedor y living integrados en concepto abierto, con grandes ventanales que aportan excelente luminosidad y ventilación natural. Dispone además de un segundo patio con sector de lavado independiente, lo que suma comodidad al día a día. La habitación principal es amplia, cuenta con placard y aire acondicionado. El baño es completo, con ducha. Uno de sus grandes diferenciales es que la propiedad es muy luminosa y posee acceso a dos terrazas, con potencial para seguir edificando y proyectar hasta dos dormitorios adicionales. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. A considerar: Todas las medidas son a modo informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin3 min · 180 m
Trigo de Oro12 min · 757 m
'' Lo del Guari 8 '' Verduleria y Almacen13 min · 846 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CAPITAN LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/07 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Estacion Puente Alsina3 min · 185 m
Patio de Juegos Alejandro Gonzalez3 min · 220 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 236 m
Salud
CAPS NUEVO ALSINA · centro de salud · publico4 min · 269 m
CENTRO DE SALUD MOLINEDO N° 17 DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 623 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Directorio 400, Paso de Burgos, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso de Burgos

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp