Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 2 ambientes

PH en alquiler en Lanús Este

Guidi 1300 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 51 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

PH 2 Ambientes sin Expensas. Primer piso por escalera EN EL PRECIO SE INCLUYEN TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA, GAS, WIFI) Se requiere garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos. Aumento cuatrimestral por IPC. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.