Ph en alquiler

ARS 390.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Villa del Valle · 2 ambientes

Alquiler | PH 2 Ambientes Sin Expensas con Aire Acondicionado

Av. Rivadavia 2927 · Villa del Valle, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa del Valle, 2 ambientes, 30 m², ARS 390.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER | PH 2 AMBIENTES EN LANÚS OESTE – SIN EXPENSAS Av. Rivadavia 2927, a metros de Av. 25 de Mayo y muy cerca de Coto Lanús. Departamento tipo casa (PH) ubicado en planta alta, con ingreso por pasillo común. Características: Cocina comedor con artefacto de cocina y termotanque. 1 dormitorio. Baño completo. Aire acondicionado. Muy luminoso. Servicios: Servicio eléctrico. Sin expensas. No se admiten mascotas. Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años (opción 1 año). Ajuste cuatrimestral por IPC. Requisitos de ingreso: Seguro de caución (Garantía Ya). 1 garante con recibo de sueldo. Costos de ingreso: Contrato 1 año: $1.446.600 Contrato 2 años: $ 1.914.600 Los importes incluyen primer mes de alquiler, depósito, honorarios,seguro, sellado,informe.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 390.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia 2927, Villa del Valle, Lanus, Buenos Aires

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