Ph en alquiler en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 500.000

Ph en alquiler en Remedios de Escalada · 2 ambientes

PH en alquiler de 1 dormitorio en Remedios de Escalada

Don Orione · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 28/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Departamento tipo casa en PH interno. Cuenta con 2 ambientes amplios que incluyen: una cocina comedor, un dormitorio, un baño completo y patio. Se accede a la propiedad a través de un pasillo en común con otras tres unidades funcionales, luego al departamento número uno, por su cocina comedor la cual es amplia y está equipada con mesada y muebles bajo mesada, además posee instalación preparada para un artefacto de gas envasado. En el patio, que se encuentra adyacente, se entrega una garrafa y se dispone de pileta de lavar, parrilla y un termotanque eléctrico de 80 litros. La habitación es amplia y posee ventana al patio. La ubicación del departamento es inmejorable, a solo una cuadra de la Av. San Martín, donde se encuentra un importante centro comercial de Remedios de Escalada, con acceso a numerosas líneas de colectivos y diversos servicios, como bancos y comercios. Además, se sitúa a dos cuadras de la Av. Marcos Avellaneda, en un barrio tranquilo, arbolado y pintoresco. NO SE ABONAN EXPENSAS Condiciones del contrato: Contrato por dos años con ajuste trimestral por IPC. El inquilino deberá abonar: alquiler mensual + servicio de luz + proporcional de servicio de TSG (25%)+ proporcional de servicio de agua (25%). Además deberá gestionar y contratar una póliza de seguro contra incendio endosada a favor del propietario. Requisitos para ingresar: Demostración de ingresos del inquilino. Garantía (Garantía propietaria, garantes con recibos de sueldo, o seguro de caución). Compartido con inmobiliaria colega. NO DUDE EN PROGRAMAR SU VISITA (Los montos de impuestos y servicios son aproximados, debiendo ser consultados los valores de carácter previo al cierre de cualquier operación.) *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +54 9 Email: Estudio Inmobiliario Fernández Noia

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00001 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Alquileres de ph de 1 dormitorio en Remedios de Escalada

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Esta propiedad
ARS 500.000/mes0.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Orione, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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