P Proppies
Ph en alquiler en Monte Chingolo · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 515.000
+ ARS 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Ph en alquiler en Monte Chingolo · 2 ambientes

Alquiler. PH en Primer Piso, 2 Amb Al Frente con Balcon S/Av

Avenida Teniente General Donato Álvarez 5100 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 2 ambientes, 41 m², ARS 515.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ph ubicado sobre Av. Donato Alvarez, con todos los comercios, establecimientos educativos y transportes en la zona. Esta ubicado en primer piso, por escalera. Al entrar nos encontramos con amplia cocina comedor totalmente equipada con salida a balcon propio. Muy luminoso! Un dormitorio con placard y ventana. Un baño completo. Ideal para 1 o 2 personas. Impecable estado de conservacion e inmejorable ubicacion. REQUISITOS: Titular con recibo de sueldo y garantes con recibos o seguro de caucion Garantias YA. Contrato por 2 años. $ 495.000 incremento cuatrimestral por IPC IMPERDIBLE!!!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.653.150
Primer mes
$ 515.000
Deposito1mes
$ 515.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 623.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 515.000
En 3 meses
~$ 541.062
En 12 meses
~$ 627.433

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Facundo Quiroga1 min · 82 m
Plaza 40 Facundo Quiroga3 min · 211 m
Parque Lineal Monte Chingolo5 min · 351 m
Salud · 5 en la zona
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UNIDAD SANITARIA DR. NICOLAS NATIELLO · centro de salud · publico5 min · 322 m
CENTRO DE SALUD MANUEL GUEMES · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 5100, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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