Ph en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

se desocupa a fin de Agosto 2026, o sea que te podes mudar en Septiembre! visitas a coordinar con anticipación y por orden de llegada... las fotos están desactualizadas, hoy está en MEJOR ESTADO PH al FRENTE de 2 ambientes con una SUPERFICIE grandísima, también es APTO PROFESIONAL! 100% eléctrico, además paga Aysa y Tasa municipal Es una vivienda muy amplia, de 60 metros cubiertos aprox + Patio al Fondo Las características de la vivienda son: ENTRADA compartida con la vivienda de planta alta, mediante un patio descubierto. HALL distribuidor a Living, baño y cocina comedor, cubierto de 1,80 x 5 mts largo con pisos mosaicos. LIVING COMEDOR al frente ENORME, de 3,70 x 6,60 mts largo, con ventanales otorgando una excelente luminosidad natural. BAÑO completo e instalado con ducha, pileta de lavar e inodoro, en forma de L. COCINA COMEDOR al contrafrente, de 3 mts x 3,40 mts largo, revestida en cerámicos con mesada y bajo mesada, termotanque eléctrico. Se accede al dormitorio y patio. DORMITORIO al contrafrente con ventana con mismo piso que en Living, de 3,70 mts x 4,30 mts largo. PATIO descubierto de 6 mts x 3 mts largo, con acceso a un cuarto que se puede usar como lavadero. CUARTO o LAVADERO cubierto de 1,20 mts x 3 mts largo. Paga TASA MUNICIPAL. CONDICIONES y REQUISITOS El alquiler en realidad es de $550.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos detalles de pintura), quedando el importe de $500.000 de base. 1 mes adelanto + Deposito (1 1/2 mes a pagar en 2 a 3 veces) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes* 24 meses de contrato ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $500.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $ 550.000) paga LUZ (individual), aysa (compartido) + gastos mantenimiento de entrada y pasillo + seguro de incendio y TSG PASOS PARA ALQUILARLO 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para RESERVAR son $ 500.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $1.172.000 (incluye honorarios + Deposito 1er pago 250.000 + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, TE MUDAS! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el DEPOSITO DE GARANTÍA, de $ 500.000, en 2 a 3 pagos (a pagar luego de la firma del contrato en 2 a 3 veces máximo ej: 1ra cuota en SEPTIEMBRE y la 2da cuota en OCTUBRE, cada cuota de $250.000, a confirmar si es en DOLARES y método pago). SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.500.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) GARANTIA A PRESENTAR (PRIORIDAD FIANZA CAUCIÓN) 1) GARANTÍA PROPIETARIA: Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros). En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total. 2) se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS. Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / . También vía WHATSAPP al . Correo electrónico: Horarios de atención: L a V de 10 a 13hs y de 16 a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs Tiene una propiedad a la quiere Tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los Planos de su propiedad y páguelo en 3 veces. Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...