Ph en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

SEGUIR LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos IDEAL PARA 1 o 2 personas máximo con posibilidad de aceptar una mascota de tamaño chico, ideal un felino PH de 2 ambientes, remodelado y recién pintado LISTO PARA MUDARTE sin expensas y con entrada COMPARTIDA con 5 viviendas, este es la 1RA VIVIENDA por pasillo, luego hay otras 3 viviendas en planta baja de 2 ambientes y 2 viviendas de 3 ambientes en planta alta. Entrada a las viviendas en común cubierta mediante 2 puertas. Pasillo semicubierto con pisos cerámicos. Entrada a la vivienda mediante HALL con acceso a COCINA COMEDOR y a DORMITORIO. HALL con pisos de mosaico de 3 mts de ancho x 2,10 mts de largo aprox, con baulera chica como espacio de guardado. COCINA COMEDOR completa e instalada con mesada y muebles de bajo mesada en carpintería pino, artefacto de cocina en acero inoxidable con horno, pisos de mosaico granito y cuenta con ventana al pasillo y termotanque eléctrico de 50 litros aprox, mide este ambiente 2,5 mts de largo x 3 mts de ancho aprox. BAÑO completo e instalado, es amplio, midiendo 2,30 mts de ancho x 1,50 mts de largo aprox, posee pisos y paredes revestidas en cerámicos con pileta de lavar, inodoro con mochila externa, sector de ducha. DORMITORIO amplio con forma de L, con pisos de pinotea, con techo elevados, espacio ideal para usar también como escritorio, el sector mayor mide 3,80 mts de ancho x 3 mts de largo aprox. y el espacio como para colocar placard y/o escritorio mide 1,30 mts de ancho x 1,70 mts de largo. CONDICIONES y REQUISITOS El alquiler en realidad es de $380.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos detalles de pintura en la habitación a realizar), quedando el importe de $350.000 de base. 1 mes adelanto + Deposito (1 1/2 mes a pagar en 2 veces) + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes* 24 meses de contrato ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $450.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, a la base de los $ 450.000) paga LUZ y GAS (individuales), aysa (compartido entre 7) + gastos mantenimiento de entrada y pasillo + seguro de incendio y TSG PASOS PARA ALQUILARLO 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para RESERVAR son $ 450.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato(en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $778.000 (incluye honorarios + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, TE MUDAS! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el DEPOSITO DE GARANTÍA, de $ 675.000, en 2 a 3 pagos (a pagar luego de la firma del contrato en 2 a 3 veces máximo ej: 1ra cuota en AGOSTO y la 2da cuota en SEPTIEMBRE, cada cuota de $338.000, a confirmar si es en DOLARES y método pago). SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.200.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) GARANTIA A PRESENTAR (PRIORIDAD FIANZA CAUCIÓN) 1) GARANTÍA PROPIETARIA: Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros). En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total. 2) se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS. Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas. Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos. Ubicación: A 2 cuadras de la Av. 25 de Mayo, a 6 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. A menos de 10 minutos caminando de la Estación Lanús, a menos de 20 minutos de Capital Federal, utilizando el tren.. Tenés comercios y bancos a 200 metros.. Transporte Público con múltiples opciones a menos de 200 metros, con fácil acceso a la Estación Lanús, hacia capital y volviendo de ella (el 45, 283, 158, 520, entre otros) MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio. Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al / . También vía WHATSAPP al . Correo electrónico: Horarios de atención: L a V de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes CERRADO) Tiene una propiedad a la quiere Tasar y poner a la venta? Sin cargo. Actualice los Planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces. Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA. También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...