Ph 2 ambientes en alquiler en Beguerestain 2100, Gerli

Ph 2 ambientes en alquileren Beguerestain 2100, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Descripcion

PH 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN PIÑEYRO – BEGUERESTAIN PH en alquiler sobre Av. Beguerestain, Gerli, ubicado en una zona de fácil acceso, cercana a comercios y transporte. La propiedad cuenta con 37 m² cubiertos, algo que la diferencia por la amplitud del espacio exterior. Dispone de living, comedor, dormitorio, vestidor, cocina y baño completo, con entrada independiente. Se encuentra en buen estado general y cuenta con luz, agua y gas. Una propiedad sencilla y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio y posibilidades de aprovecharlo según sus necesidades. *CONDICIONES DE INGRESO -Para ingresar: Mes $550.000 Depósito $550.000 Contrato $660.000 *INQUILINOS Debe presentar recibos de sueldo o constancia dé monotributo y foto del DNI (ambos lados). *GARANTIA Opciones: 1) Seguro de caución. 2) 2 garantes con recibos de sueldos. (las personas deben firmar el contrato presencial) (ELEGIR UNA) CONTRATO Realizamos un contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por índice de ICL *INFO EXTRA No paga expensas (a cargo del inquilino servicios de EDESUR, AYSA, GAS Y TSG) SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Beguerestain 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
lavaca.com4 min · 280 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3017 min · 418 m
La Isla · Avenida Santa Fe10 min · 646 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna10 min · 624 m
Parque Jose Marmol15 min · 961 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado2 min · 134 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 280 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gerli

El alquiler de ph de 2 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 9,6% menos que en julio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Gerli

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 470.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Gerli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beguerestain 2100, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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