venta
USD 99.000 USD 105.000 bajo 6%
PH · 154m² · 7 Ambientes
Villa Obrera · 7 amb · 3 dorm · 154 m2 · hace 50 dias
Ph en venta en Villa Obrera · 10 ambientes
Propiedad con 4 Departamentos - Ideal Inversion.
Guido al 2900 · Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus, 10 ambientes, 380 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
???? Casa con 4 PH en block – Ideal Inversión – Guido 2939, Lanús Venta en block de propiedad compuesta por 4 unidades tipo PH sobre un mismo lote de 433 m² totales, con 380 m² cubiertos aproximadamente.
Ubicada sobre calle Guido 2939, Lanús, en zona residencial y de fácil acceso.
Cada unidad cuenta con entrada independiente y distribución funcional.
El estado general de la propiedad es regular, con algunas unidades en mejor condición que otras. Antigüedad aproximada: 20 años.
Ideal para inversores que busquen renta múltiple, familias numerosas o desarrollo futuro.
Listo para escriturar. ???? Superficie total: 433 m² ????? Superficie cubierta: 380 m² ????? Unidades: 4 PH independientes ???? Título perfecto, listo para escriturar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 874.928/mes
Necesitas ingresos por $ 3.499.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido al 2900, Villa Obrera, Lanus, Buenos Aires
