P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 1 ambiente
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Lanus Este · 1 ambiente

PH a estrenar monoambiente de 42 metros con Patio

Deheza 1600 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 1 ambiente, USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Este

Descripcion

Complejo Deheza 1642 , PH a estrenar. Monoambiente divisible . Con patio, lavadero. Cocina con horno eléctrica. Bajo mesada y alacena. Desayunador. Termotanque 85 litros eléctrico. Baño completo . Superficie 42 metros divisible. Venta balcón al patio. Carpintería en madera. Mosquiteros. Luminoso. Aire acondicionado frio calor. Entrega en enero 2026. El complejo consta de 5 unidades. Esta corresponde a la unidad funcional numero 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA CRISTO REY · primaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO CRISTO REY · superior · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera4 min · 274 m
Plaza Sarmiento15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico12 min · 761 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico13 min · 855 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 73.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deheza 1600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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