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Oficina en venta en Valentin Alsina
Venta local/oficina 30 m2 valentin alsina
PERON 2500 , Valentín Alsina · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Oficina en Valentin Alsina, 30 m² cubiertos, USD 43.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 14/06/2026 (de USD 45.000 a USD 43.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.503.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de jun de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%
Ubicacion
PERON 2500 , Valentín Alsina, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires