Oficina en alquiler en Piñeyro
Oficina en alquiler
ARS 400.000

Oficina en alquiler en Piñeyro

Alquiler de local comercial en piñeyro avellaneda

AV. CABILDO 1800, Piso 0 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Piñeyro, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,6% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.500.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE PIÑEYRO, AVELLANEDA Sobre Av. Cabildo al 1800 a 1 cuadra de Av Galicia y Av Rivadavia ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE PIÑEYRO, AVELLANEDA 22m2 ¡No te pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en uno de los mejores puntos de Avellaneda! Este local comercial se encuentra sobre la Avenida Principal de Piñeyro, en pleno centro del barrio, lo que garantiza una alta visibilidad y un gran flujo de tránsito. Con una excelente iluminación natural y espacio amplio, es ideal para todo tipo de comercios. Perfecto para quienes buscan una ubicación estratégica para atraer a una gran cantidad de clientes. ¡Aprovecha esta oportunidad única para poner tu negocio en una de las zonas más destacadas de Piñeyro! ¡Aprovecha esta oportunidad única para poner tu negocio en una de las zonas más destacadas de Piñeyro! ¡No dudes en realizar cualquier consulta adicional! Estamos aquí para responder a tus preguntas y ayudarte a tomar la mejor decisión. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.950.000· 2 avisos — este aviso pide 79% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia5 min · 293 m
La Isla · Avenida Santa Fe12 min · 763 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30113 min · 804 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 LOLA MORA · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Antonio Lopez3 min · 187 m
Parque Jose Marmol7 min · 434 m
Plaza Pobladora7 min · 449 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico6 min · 375 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico13 min · 812 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. CABILDO 1800, Piso 0, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Oficina en alquiler
WhatsApp