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Oficina en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 5295, Lanus Oeste
Oficina en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 5295, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

Ideal para profesionales o equipos que buscan visibilidad y fácil acceso, en una ubicación estratégica. La oficina ofrece un espacio funcional y cómodo, listo para trabajar desde el primer día, con la posibilidad de mantener el mobiliario actual. Cuenta con: • Aire acondicionado • Calefacción • Sistema de alarma • Mobiliario opcional Ajuste: trimestral según IPC Contrato: 2 años Una excelente oportunidad para instalar tu actividad en un punto clave y con todas las comodidades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 31 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 5295

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane8 min · 483 m
Cane · Machain11 min · 709 m
Sur · Doctor Arturo Melo 306112 min · 782 m
Educacion · 33 en la zona
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · primaria · privada1 min · 46 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada1 min · 81 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Arias8 min · 508 m
Plaza Vidal10 min · 629 m
Plaza Manuel Dorrego11 min · 706 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 593 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de oficinas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 13.750 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 5295, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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