alquiler
$649.999
Oficina comercial · 50m² · 3 Ambientes
Gerli · 3 amb · 50 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Gerli · 2 ambientes
Oficina en Alquiler Sobre Av en Gerli
H. Yrigoyen al 2200 · Gerli, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Gerli, 60 m² cubiertos, ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Se encuentra a mts. de calle Brasil (zona comercial) y sobre la Av. H.
Yrigoyen con parada de múltiples lineas de colectivo en la puerta de la propiedad.
Posee 2 accesos pero se ubica principalmente en 1er piso accediendo por ascensor, cuenta con puerta blindada, ambiente de 3 x 10 mts aprox. con pisos de porcelanato y frente vidriado de blindex, privado o espacio para oficina.
En planta baja (2do acceso), cuenta con una kitchinet, baño instalado y pequeño ambiente de 2,50 x 3 aprox.
Contrato: 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Requisitos: Garantia propietaria.
Abona TSG * Sobre avenida H.
Yrigoyen, a mts. de Av.
Brasil y 3 cuadras de Est. Gerli. * Paradas de colectivo en la puerta. * Doble entrada.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
H. Yrigoyen al 2200, Gerli, Lanus, Buenos Aires
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