alquiler
$420.000
DEPTO TIPO LOFT CON ENTREPISO - EXCELENTE!! Lanus!
Villa Remedios de Escalada · 1 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente
Departamento tipo loft - mono - excelente! Lanus
Río de Janeiro 3700 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Remedios de Escalada, 36 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 420.000/mes
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Remedios de Escalada
Descripcion
DEPARTAMENTO tipo LOFT CON ENTREPISO, ubicado en la interseccion de las calles Rio de JANEIRO Y ANDRADE en Remedios de Escalada LANUS.
Inmejorable esquina.
Lineas de OMNIBUS en la puerta (linea 45 a CABA) y otros
Posee las sgtes medidas aprox tomadas con distanciometro digital.
INGRESO PASILLO de 1.50x1.00 mts
ESTAR COMEDOR de 6.60x4.00 mts
COCINA de 1.50x2.72 mts
BAÑO de 2.90x1.30 mts
Posee
CONEXION LAVARROPAS
AA SPLIT FUNCIONANDO
TIENE 2 ESPACIOS DE GUARDADO
Alimentacion electrica de cocina.
AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL
Contrato por 2 años.
UNICAMENTE SEGURO DE CAUCION "GARANTOR" o GTIA PROPIETARIA FLIAR DIRECTO.
Mes Adelantado $ 400.000
Depósito $ 400.000
Honorarios 5% $ 482.064
Sellado $ 115.200
Informes y Certificaciones y Bonos $ 100.000
TOTAL: $ 1.497.264
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río de Janeiro 3700, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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