alquiler
$400.000
DEPARTAMENTO TIPO LOFT - MONO - EXCELENTE! Lanus
Villa Remedios de Escalada · 1 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Villa Remedios de Escalada · 1 ambiente
Depto tipo loft con entrepiso - excelente!! Lanus!
Río de Janeiro 3700 · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Villa Remedios de Escalada, 48 m² cubiertos, ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Remedios de Escalada
Descripcion
DEPARTAMENTO tipo LOFT CON ENTREPISO, ubicado en la interseccion de las calles Rio de JANEIRO Y ANDRADE en Remedios de Escalada LANUS.
Inmejorable esquina.
Lineas de OMNIBUS en la puerta (linea 45 a CABA).
Posee las sgtes medidas aprox tomadas con distanciometro digital.
Pasillo Ingreso de 0,60x0,90 mts
ESTAR/COMEDOR de 5.85x4.53 mts
BAÑO de 2,30x1.26 mts
ENTREPISO DORMITORIO de 4.50x3.90 mts
Ofrece 1 espacio de guardado
AIRE ACONDICIONADO SPLIT
CONEXION LAVARROPAS
Alimentacion electrica de cocina.
AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL
Contrato por 2 años.
UNICAMENTE SEGURO DE CAUCION "GARANTOR" o GTIA PROPIETARIA FLIAR DIRECTO.
Mes Adelantado $ 420000
Depósito $ 420.000
Honorarios 5% $ 482.064
Sellado $ 115.200
Informes y Certificaciones y Bonos $ 100.000
TOTAL: $ 1.497.264
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 410.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10364 min · 232 m
Granata7 min · 421 m
La Espiga de Oro7 min · 453 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller15 min · 971 m
Plaza Manuel Dorrego16 min · 995 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 563 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 661 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río de Janeiro 3700, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Remedios de Escalada