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Oficina en alquiler en Lanus Oeste · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 320.000
Entrar te cuesta ~$ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Lanus Oeste · 1 ambiente

Alquiler de Oficina en Pleno Centro de Lanús Oeste!

av. hipolito yrigoyen 4125. Entre Tejedor y Llavallol · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²
Piso
1

Descripcion

Alquiler de Oficina en pleno centro de Lanús Oeste! Se encuentra en el primer piso ingresando por escalera, sus medidas son de 3,15 x 4,65 mts. La oficina cuenta con portero eléctrico individual; y posee baño compartido. Alquiler: $320.000 + ABL, agua y luz (apróx. $130.000). Valor de ingreso: $1.060.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de sueldo del titular y de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! XINTEL(RUR-RRU-489)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
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JARDIN MATERNAL Y JARDIN DE INFANTES CRECER LIBRES · inicial · publica3 min · 167 m
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Plaza General Manuel Belgrano8 min · 526 m
Salud · 26 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de oficinas en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 13.750 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av. hipolito yrigoyen 4125. Entre Tejedor y Llavallol, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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