Local en venta en Villa Sarmiento

Local en venta en Villa Sarmiento

Local. | Eva Peron Al 1100

EVA PERON 1121. Entre Sarmiento y Anatole France · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 28% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de EVA PERON 1121. Entre Sarmiento y Anatole France.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.7674.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 152.209
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de FONDO DE COMERCIO en Lanús Este, Lanús Se ofrece en Venta Fondo de Comercio de Fábrica de Pastas Frescas, con excelente ubicación sobre una de las principales Avenidas de Lanús Este. A pocas cuadras de la Estación. Con más de 40 años de trayectoria, reconocido en el barrio por la calidad y variedad de sus productos. Tradicional, rentable y en pleno funcionamiento, con clientela fija y equipamiento completo. El fondo de comercio se vende completamente equipado y en funcionamiento, incluyendo: • Maquinarias industriales completas para la producción, Totalmente Nuevas en acero inoxidable. (Raviolera, Fidelera, Sobadora, Amasadora Térmica y Ñoquera) • Una Heladera de Seis Puertas y otra de Cuatro Puertas, Ambas revestidas en Acero Inoxidable. • Heladera exhibidora de dos puertas con mostrador Incluido. • Cortadora de Fiambre, Picadora de Carne y Rayadora de Queso • Estanterías, balanzas y utensilios de trabajo. • Cartera de clientes consolidada y flujo constante de ventas. El local cuenta con: • Cartel a la calle y Vidriera con estructura de aluminio • Cortina de enrollar con motor automatizado • Aire Acondicionado • Cartel de Precios • Salón de elaboración y atención al público. • Cocina con Mesada de Mármol, Termotanque Eléctrico, Cocina Industrial de tres hornallas, Pileta revestida en cerámica, con su respectiva     grifería y Ventilador de Techo de tres Paletas • Baño Equipado con Lavatorio, Inodoro, Bidet y Espejo. • Excelente presentación, instalaciones en excelente estado y lista para continuar trabajando desde el primer día. Una oportunidad ideal para emprendedores gastronómicos o inversores que deseen continuar con una marca reconocida en la zona, con historia, calidad y clientela fidelizada. No dudes en Consultarnos para mas información! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-116)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super Chino3 min · 195 m
Fiore4 min · 237 m
Fiambreria5 min · 345 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE SILVIA · inicial · privada1 min · 46 m
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada4 min · 271 m
CENTRO DE ESTUDIOS PSICOLOGICOS Y PSICOPEDAGOGICOS · especial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi7 min · 452 m
Plazoleta Caraza7 min · 454 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 599 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 324 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EVA PERON 1121. Entre Sarmiento y Anatole France, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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