venta
USD 980.000 USD 1.050.000 bajo 7%
Local en Venta en Lanús, Partido de Lanús
Villa Atlantida · 750 m2 · hace 80 dias
Sin imagen
Local en venta en Villa Atlantida
Local - venta - Lanús
Av. Intendente Manuel Quindimil 19 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Atlantida, 59 m² cubiertos, USD 15.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Fondo de Comercio Barbería y Tatoo en Lanús Oeste, Lanús Se vende fondo de comercio con o sin personal, Barbería y tatoo ubicado en Av. intendente Manuel Quindimil (ex Av.
Máximo Paz) a metros de Av.
Hipólito Yrigoyen Totalmente instalado y Funcionando. U$S 15.000 (Se puede Financiar) Consultas al 15 6139 5054 XINTEL(TYK-TYK-387)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.924/mes
Necesitas ingresos por $ 523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
169,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Intendente Manuel Quindimil 19, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
