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Local en venta en Los Talleres
Local en venta
USD 80.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.534/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Los Talleres

Casa / Local comercial en venta ubicado en Remedios de Escalada - Lanús Este

Jose Palma 3400 · Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lanus, 212 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,2% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 377 contra USD 1.538 de la mediana (-75,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Talleres

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Remedios de Escalada, Lanús Este ubicado en la calle José Palma y Roma. Con un precio de U$D 80000, esta propiedad ofrece un amplio espacio y diversas opciones de funcionabilidad por sus diferentes características . Su disposición al frente garantiza una excelente visibilidad y acceso. Funcionaba como jardín de infantes ,ofrece grandes posibilidades para diversos usos , como puede ser vivienda, deposito, consultorios, inversión para constructores etc. El mismo cuenta con 5 ambientes perfectamente distribuidos, complementados por 3 baños, lo que permite una versatilidad en su uso comercial. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa/local en una zona en pleno crecimiento. Venta libre de gastos ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Palma 3400, Los Talleres, Lanus, Buenos Aires

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