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Local en venta en Ucrania al 2900, Lanus Oeste
Local en venta
USD 230.000
= $ 362,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Ucrania al 2900, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²

Descripcion

VENTA DE GALPON En la calle Ucrania esquina Aritobulo del Valle, a una cuadra de la avenida principal 25 de Mayo y a 15 cuadras del nuevo Puente a Caba sobre Osorio El galpón cuenta con 500 mts totales y excelente altura. Techo parabolico Veni a conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.060.677 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Pradera · Gobernador Oliden3 min · 176 m
Autoservicio · General Juan Farrel7 min · 416 m
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia7 min · 480 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 CUMELEN · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Jose Obrero8 min · 503 m
Triangulo9 min · 581 m
Parque General San Martin14 min · 909 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.643 por m², un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de locales en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ucrania al 2900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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