venta
USD 45.000
Local comercial · 32m² · 1 Ambiente
Banfield · 1 amb · 32 m2 · publicada hoy
Local en venta en Banfield
Local en Excelente Ubicación Comercial
Av. Talleres al 3386 · Banfield, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Banfield, 32 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.406 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.406
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Banfield
Descripcion
LOCAL DE 4 x 8m.
IDEAL VERDULERIA
• FONDO LIBRE VIDRIERA PATIO ZONA COMERCIAL, VARIAS LINEAS DE COLECTIVO EN LA PUERTA.
EL ALQUILER ES CON INCREMENTO TRISMESTRAL POR IPC.
OPCIONES DE GARANTIAS: 1) 3 GARANTES CON RECIBO CON 5 AÑOS DE ANTIGUEDAD Y UN SUELDO QUE DOBLE EL ALQUILER COMO MINIMO 2) GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO + UN GARANTE CON RECIBO DE SUELDO 3) SEGURO DE CAUCION CON FINAER + UN GARANTE CON RECIBO DE SUELDO (SE ACEPTA FINANCIACIÓN. U$D Ver datos + CUOTAS) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.427/mes
Necesitas ingresos por $ 1.585.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Talleres al 3386, Banfield, Lanus, Buenos Aires
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