Local en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Villa Progreso

Local en Alquiler San Miguel - Pb y Entrepiso a Estrenar

Delia al 900 · Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 142 m²
Sup. total: 202 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Progreso, 142 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡Local a Estrenar con Alquiler en Excelente Ubicación de San Miguel! En calle Ángel D'Elia entre Las Heras y Conesa A solo 150 mts de San José y 300 mts de Plaza de las Carretas ATENCIÓN ¿Buscas un local amplio, moderno y con ubicación estratégica? Este local a estrenar es una oportunidad única para emprendedores que buscan visibilidad, confort y proyección. • Son 92 m² en planta baja, ideal para salón comercial, showroom o atención al público. • Y 110 m² de patio propio, un plus que pocos ofrecen. Con un toilette para mayor funcionalidad. Entrega estimada: Septiembre 2026 Ubicado en una zona de alta densidad residencial, rodeado de edificios, gimnasio, propuestas gastronómicas y fuerte desarrollo urbano y comercial. Ideal para rubros comerciales, profesionales, estudios de salud, diseño, estética o servicios premium. Este espacio puede adaptarse a tu idea y acompañar el crecimiento de tu emprendimiento. Consúltanos hoy mismo y contanos tu proyecto. Te acompañamos para que encuentres el lugar perfecto y concretes tu negocio con visión de futuro. Guillermo De Franco

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Delia al 900, Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires

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