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Local en alquiler en Valentin Alsina
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Valentin Alsina

Alquiler Local Valentin Alsina

Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron al 2300 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
18 m²

Descripcion

Local comercial en excelente ubicación – Valentín Alsina Local comercial de 18 m² ubicado sobre Av. Perón, en una zona estratégica y de gran movimiento de Valentín Alsina. Cuenta con un espacio principal versátil, ideal para diferentes rubros, baño y persiana metálica enrollable. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, encontrándose a metros de la Plaza de Valentín Alsina, rodeado de comercios, servicios y con muy buena circulación peatonal y vehicular. Una excelente oportunidad para instalar tu emprendimiento en una ubicación privilegiada y de fácil acceso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 29 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26785 min · 352 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176711 min · 675 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 172511 min · 718 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo2 min · 119 m
Plaza Primero de Mayo2 min · 123 m
Plaza Mendieta Bassi6 min · 406 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico11 min · 688 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina

El alquiler de locales en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 11.348 por m², un 37% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de locales en Valentin Alsina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron al 2300, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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