Local en alquiler en Valentin Alsina

Local en alquiler en Valentin Alsina

Local. | Farrel, Juan Al 600

FARREL , JUAN 654. Entre Av Juan D Peron y Jaures, Jean · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Cochera
1
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
750 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Edificio Comercial en Valentín Alsina, Lanús . Excelente edificio desarrollado en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, con amplios espacios y gran versatilidad para múltiples destinos comerciales o profesionales. En planta baja cuenta con garage, cinco baños, cocina, patio de invierno techado en vidrio que aporta luz natural y jerarquía al espacio, doble circulación y amplios sectores adaptables según la actividad a desarrollar. En planta alta dispone de cinco baños adicionales, cocina, dos patios y espacios amplios y funcionales que permiten una distribución flexible. La propiedad posee ascensor, lo que facilita la accesibilidad y circulación entre plantas, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Por sus dimensiones, distribución y características, es ideal para: Centro médico o policonsultorioCentro odontológicoClínica o instituto de estéticaGimnasio o centro de entrenamientoInstituto educativo o centro de capacitaciónOficinas administrativas o coworkingCentro de rehabilitación Edificio con excelente potencial para emprendimientos que requieran amplitud, circulación independiente y múltiples sanitarios. Para conocer más inmuebles disponibles, ingresá a nuestra página Compartido con colega externo Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-5176)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 29 avisos — este aviso pide 178% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendieta Bassi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26782 min · 100 m
Trigo de Oro11 min · 734 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 947 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mendieta Bassi6 min · 385 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 388 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 396 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 416 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina

El alquiler de locales en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 11.348 por m², un 37% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de locales en Valentin Alsina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FARREL , JUAN 654. Entre Av Juan D Peron y Jaures, Jean, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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