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Local en alquiler en Avda. Hipolito Yrigoyen al 6400, Remedios de Escalada
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avda. Hipolito Yrigoyen al 6400, Remedios de Escalada

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
88 m²

Descripcion

Local de 4 mts de ancho por 22 mts de largo . Ubicación: Excelente sobre Avda. Yrigoyen y Rosales, al lado de la farmacia UOM Persiana metálica. Doble entrada con puertas de blindex 2amlios salones que se pueden unir están separados por pared de Durlock 2 Baños, espacio para baño para personas con movilidad reducida, espacio para cocina. APTO TODO DESTINO. Excepto taller mecánico o chapa y pintura Ideal Ortopedia, óptica, centro de kinesiología por estar al lado de la farmacia UOM. Valor alquiler: $ Ver datos mas ARBA Y TSG y servicios. Requisitos Garantía propietaria, 1 mes adelantado, 1 mes de deposito por cada año de contrato . Sellado, certificación de firmas, Honorarios 4% contrato , Costos averiguación de garantías. Disponible a partir de agosto 2026.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 31 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avda. Hipolito Yrigoyen al 6400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto7 min · 459 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de la Carbonilla3 min · 216 m
Plazoleta de Arturo Bas5 min · 303 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 348 m
Salud · 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado9 min · 606 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Remedios de Escalada

El alquiler de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de ARS 15.556 por m², un 14% menos que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Remedios de Escalada

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Hipolito Yrigoyen al 6400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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