alquiler
$800.000
Local en Alquiler en Lanús, Partido de Lanús
Pescopaganesa · 60 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Pescopaganesa
Local - Alquiler - Argentina, Lanús - JOSE MARMOL 399
JOSE MARMOL 300 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pescopaganesa, 60 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pescopaganesa
Descripcion
ALQUILER de LOCAL EN ESQUINA de Lanus Oeste con bastante trafico ubicado en la calle José Mármol Esquina 2 de Mayo de 60 m2 aproximadamente con Baño y deposito Apto para cualquier destino.
Valor del Alquiler: $ 650.000 Contrato a 24 o 36 meses actualizable Trimestralmente por IPC.
Requisito: Garantía Propietaria o la contratación de un Seguro de Caucion.
Posee Luz Trifásica y no posee Gas Natural.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Cane · Machain5 min · 318 m
La Espiga de Oro6 min · 390 m
Lo de Lucas · Miguel Cane7 min · 424 m
Educacion
· 31 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada2 min · 103 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 340 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Manuel Dorrego12 min · 749 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 776 m
Plaza Manuel Dorrego13 min · 801 m
Salud
· 10 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 600 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JOSE MARMOL 300, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Pescopaganesa