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Local en alquiler en Margarita Weild 3298, Lanus Este
Local en alquiler
ARS 639.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Margarita Weild 3298, Lanus Este

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
1 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

ALQUILER LOCAL AL FRENTE. M. WEILD N° 3298, ESQ GRAL PICO. Local al frente con rejas; pared divisoria tipo mostrador; puerta corrediza que dirige a un baño; pileta plástica con canilla para agua fría; entre piso con bomba centrifuga de agua. • El inquilino abona: 100% luz, p/p Metrogas, Aysa y TSG. • El plazo de contrato será por 24 meses. • Sup. total: 50m² • El depósito se podrá abonar en pesos o en dólares. • Requisitos: Recibo de sueldo (propio y de garantes) ó garantía propietaria ó caución. • ALQUILER: $ 530.000 y ajuste Trimestral por IPC. #miriamgonzalezprop #alquiler #local #localcomercial #comercial

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.051.190: primer mes $ 639.000, deposito $ 639.000 y comision inmobiliaria $ 773.190.

Costo de entrada$ 2.051.190
Primer mes
$ 639.000
Deposito1mes
$ 639.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 773.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 639.000
En 3 meses
~$ 671.338
En 12 meses
~$ 778.504

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Margarita Weild 3298

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado America10 min · 610 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron12 min · 769 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo12 min · 784 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño13 min · 848 m
Parque de Juegos Eva Peron14 min · 895 m
Plazoleta Beron de Astrada15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.6% total
ARS 639.000ARS 530.00026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026ARS 530.000 → ARS 639.000+20.57%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 3298, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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