Local en alquiler en Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este

Local en alquileren Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²
Antigüedad
28 años

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Lanús Este. La propiedad cuenta con 8 m² de superficie construida distribuidos en una planta funcional, ideal para emprendimientos que requieren un espacio compacto y de fácil mantenimiento. El inmueble presenta una antigüedad de 28 años y se desarrolla en 2 plantas, con un frente de terreno de 4 metros y un largo de 2 metros que optimizan su visibilidad. El espacio destaca por su luminosidad interior, ideal para atención al público. Ubicado en un sector comercial consolidado de Lanús Este, el entorno ofrece un alto tránsito peatonal y vehicular, cercanía a paradas de colectivo y acceso rápido a las principales avenidas de la zona.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 1223

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Le France · Anatole France 20421 min · 39 m
Chino2 min · 160 m
Dia · 29 de Septiembre5 min · 294 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 248 m
Plazoleta Caraza6 min · 384 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 429 m
Salud · 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 120 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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ARS 350.000
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