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Local en alquiler en Lanus Este
Local en alquiler
ARS 360.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Este

Alquiler de Local en Excelente Zona de Lanús Este!

9 DE JULIO, AV. 1888. Entre Gaebeler y Ferre · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
10 m²

Descripcion

Alquiler de Local en excelente zona de Lanús Este! Local de 10 mts2 a la calle y con baño. Ubicado en Av. 9 de Julio Nº1888, casi esquina Ferre y a pocos metros de la plaza Sarmiento y colegios. Excelente zona comercial con gran flujo de personas y clientes potenciales. Alquiler: $360.000 + IVA Impuestos: $60.000 aprox. Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. Ingreso: $1.180.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y un recibo de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices • Anatole France 2062, Lanús Este Celular: Ver datos Tel. Linea: Ver datos Ver datos XINTEL(RUR-RRU-208)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.155.600: primer mes $ 360.000, deposito $ 360.000 y comision inmobiliaria $ 435.600.

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 105 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Le France · Anatole France 204212 min · 746 m
Chino13 min · 814 m
Fiambreria15 min · 939 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GRAL FRANCISCO RAMIREZ · secundaria · publica1 min · 95 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 94 m
Plaza General Arias8 min · 511 m
Plaza Villa Obrera12 min · 791 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico4 min · 233 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO, AV. 1888. Entre Gaebeler y Ferre, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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