Local 5 ambientes en alquiler en Av. Rivadavia 551, Valentin Alsina

Local 5 ambientes en alquileren Av. Rivadavia 551, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado en Av. Rivadavia N° 551, Valentín Alsina, se alquila un amplio inmueble de dos plantas de 8,80 x 29 metros, ideal para empresas que necesiten combinar oficinas, depósito y garage en un mismo predio. En planta baja se accede a través de un depósito de entrada con estantería que conduce a una oficina de 8,80 x 7,00 metros, con muy buena iluminación gracias a un pulmón de aire y luz de 5,30 x 2,50 metros. Continuando hacia el fondo se encuentra un depósito de 4,20 x 16,50 metros, junto a un pasillo lateral con depósito auxiliar, dos baños y cocina, que da acceso a un garage cubierto de 3,00 x 22,00 metros con altura de 4,30 metros. Sobre el frente, con acceso independiente a la calle, se ubica además un local comercial de 5,30 x 5,50 metros. La planta alta replica la distribución de oficinas, con un espacio de 8,80 x 7,00 metros, un sector de aire y luz de 8,80 x 5,00 metros, cocina y baño de 3,00 x 2,50 metros, además de un depósito de 8,80 x 16,50 metros con acceso mediante escalera interna. La propiedad cuenta con luz trifásica, un diferencial clave para uso comercial o industrial. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 29 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Rivadavia 551

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17676 min · 401 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17257 min · 442 m
La Carniceria7 min · 461 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 252 m
Plaza Primero de Mayo4 min · 277 m
Plaza Mendieta Bassi8 min · 500 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 582 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado15 min · 930 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total
ARS 2.500.000ARS 1.500.00026 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 1.500.000-40.00%

Como vinieron los alquileres en Valentin Alsina

El alquiler de locales en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de ARS 11.348 por m², un 37% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de locales en Valentin Alsina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.348/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia 551, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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ARS 1.500.000
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