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Local 4 ambientes en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 6453, Remedios de Escalada
Local en alquiler
USD 2.800
= $ 4,4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 6453, Remedios de Escalada

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
217 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN MÁXIMA VISIBILIDAD Y UN ESPACIO VERSATIL EN LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN AL 6453. TOTAL 217 METROS CUADRADOS DE LOS CUALES 187 SON CUBIERTOS DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS. FACHADA TORALMENTE VIDRIADA, EN DOS NIVELES, INCLUYE BAÑO, COCINA Y PATIO INTERNO. US$3800 MENSUAL+ US$3800 DEPOSITO+ PAGO DE INFORMES, HONORARIOS Y SELLADO. CONTRATO MINIMO 3 AÑOS-AUMENTO TRIMESTRAL INDICE IPC-ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.988: primer mes USD 2.800, deposito USD 2.800 y comision inmobiliaria USD 3.388.

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.986
En 12 meses
~USD 3.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 6453

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto7 min · 434 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de la Carbonilla3 min · 216 m
Plazoleta de Arturo Bas5 min · 291 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 327 m
Salud · 8 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado9 min · 574 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico12 min · 783 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
USD 3.800USD 2.80026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 3.800 → USD 2.800-26.32%

Como vinieron los alquileres en Remedios de Escalada

El alquiler de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de ARS 15.556 por m², un 14% menos que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Remedios de Escalada

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 6453, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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