Galpon en venta en Villa Progreso
Galpon en venta
USD 280.000

Galpon en venta en Villa Progreso

Galpón en venta de 450m2 ubicado en Lanús Oeste - Se escuchan propuestas

Avenida Presidente Bernardino 100 · Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lanus, 450 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 622 contra USD 612 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
425 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Progreso

Descripcion

Importante galpón ubicado sobre la estratégica Avenida Presidente Bernardino Rivadavia en Lanús Oeste, Lanús. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 450 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas completamente cubiertas. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien distribuido, el galpón ofrece cinco ambientes, incluyendo tres oficinas y dos baños, proporcionando un entorno funcional y cómodo para diversas actividades comerciales o industriales. El galpón se destaca por su sólida estructura y su ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas de Lanús Oeste, lo que asegura una excelente visibilidad y fácil acceso. Además, cuenta con una cochera, lo que añade una ventaja significativa en términos de comodidad y seguridad para los vehículos. Entre las características adicionales se encuentran el suministro de agua corriente, esencial para garantizar la operatividad diaria. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.889/mes

Necesitas ingresos por $ 9.819.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Bernardino 100, Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires

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