venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Lanús, Partido de Lanús
Villa Libertad · 254 m2 · hace 7 dias
Galpon en venta en Villa Libertad
Galpón con frente a 4 calles
San Martin al 1100 · Villa Libertad, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 4.898 m²
- Sup. total
- 7.463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lanus, 4898 m² cubiertos, USD 5.500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El inmueble esta ubicado a 700 metros de Av.
Hipólito Yrigoyen, zona de franco acceso vehicular, además de contar con varias líneas de colectivos que pasan frente al inmueble.
Compuesto por una importante nave, todo en perfecto estado, excelente depósito, portones con altura para equipos con containers, playón de maniobras que permiten carga y descarga a nivel, red de incendio con sprinklers, equipo de frío y estacionamiento.
Altura libre de nave : 9,00 mts.
Altura a cumbrera : 11,45 mts.
Superficie cubierta total: 4.898,47 m2.
Superficie de terreno: 7.463,63 m2.
Frente sobre Remedios de Escalada: 31,24 mts.
Frente sobre Gral. J. de San Martín: 35,99 mts.
Frente sobre Veracruz: 100,33 mts.
Frente sobre Fray Julian Lagos: 79,84 mts.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 5.887.750
- Precio del aviso
- USD 5.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 133.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 55.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 199.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 48.227.281/mes
Necesitas ingresos por $ 192.909.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin al 1100, Villa Libertad, Lanus, Buenos Aires
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