Galpon en venta en Villa Internacional
Galpon en venta
USD 160.000

Galpon en venta en Villa Internacional

Excelente deposito sobre Avda. San Martín

San Martin al 2600 · Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lanus, 230 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 696 contra USD 650 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
248 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Internacional

Descripcion

Gran depósito con excelentes salidas sobre la Avda. San Martín. Cortina de enrollar metálica al frente con entrada para camionetas y depósito al frente con entrada independiente hacia la planta libre del fondo y dos oficinas privadas con cocina y baño completo (que puede ser usado como un mono ambiente) con entrada independiente. Hacia la derecha hay otra entrada hacia un patio descubierto que termina con otro una parte semicubierta. A continuación hay una zona de oficinas con baño completo y hall de espera con salida hacia el patio lateral, al depósito de entrada y a la planta libre. Planta libre con dos columnas y gran entrepiso en "U" con dos vestuarios con baños y comedor. Actualmente se encuentra en proceso de vaciado. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 2600, Villa Internacional, Lanus, Buenos Aires

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