Galpon en venta en Villa Fisher
Galpon en venta
USD 700.000

Galpon en venta en Villa Fisher

Venta de deposito doble frente con vivienda gerli

Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante 100 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Fisher, 1103 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Won Kang (sebastián) Lee VENTA DE DEPOSITO CON VIVIENDA – Gerli, Lanús Importante depósito de aproximadamente 900 m², con doble entrada independiente que se encuentran conectadas internamente, brindando gran practicidad para el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. La planta cuenta con: * Doble entrada * Oficina * Patio interno * Cocina * Sector de baños * Amplios espacios de guardado y trabajo En la planta superior se encuentra una vivienda de excelentes dimensiones, con acceso independiente por escalera. La propiedad cuenta con: * Living-comedor con cocina integrada y amplia isla * Balcón corrido * Lavadero independiente * 3 dormitorios * Baño completo con antebaño * Dormitorio principal en suite con vestidor Desde la vivienda se accede por escalera a una amplia terraza, que cuenta con: * Quincho * Baño completo * Pileta Medidas: Vivienda: Cubierta 193,5 m² Descubierta 81,6 m² Lote: 909,89 m² Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para empresas, depósitos, logística, desarrollo comercial o para quienes buscan combinar un espacio de trabajo de grandes dimensiones con una vivienda completa. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.123.305/mes

Necesitas ingresos por $ 24.493.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
lavaca.com2 min · 113 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante11 min · 680 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 304311 min · 734 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MIGUEL CANE · inicial · publica4 min · 271 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 126 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 382 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teodoro Sánchez de Bustamante 100, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Fisher

Busquedas relacionadas