venta
USD 700.000
Galpón en Venta en Gerli, Partido de Lanús
Villa Fisher · 1103 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Villa Fisher
Depósito Galpón en Venta en Gerli, Avellaneda, G.B.A. Zona Sur
Jean Jaures 1100 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Fisher, 460 m² cubiertos, USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE GALPON COMERCIAL Y DEPARTAMENTO AMPLIO A TERMINAR EN PLANTA ALTA.-
Galpon de 460 M2, desarrollado en dos plantas , con doble ingreso
En PB : recepción y tres oficinas
En PA : vestuarios con baño.o.
Tercer piso : Departamento de 120 m2 a terminar.
Sup.
Cubierta: 460
Lote: 8,66 x 29,23
Total lote: 253m2
MUY BUENA UBICACIÓN.
CON TECHO DE LOZA Y TERRAZA..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.530.826/mes
Necesitas ingresos por $ 6.123.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jean Jaures 1100, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires
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