Galpon en venta en Villa de los Trabajadores
Galpon en venta
USD 140.000

Galpon en venta en Villa de los Trabajadores

Galpon con casa acepta permuta !!!!

San Lorenzo 1000 · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa de los Trabajadores, 300 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON CON CASA ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR CASA, GALPON Y DEPARTAMENTO IDEAL INVERSION ACEPTA PERMUTA POR DTO O CASA EN MENOR VALOR. CONSTA AL FRENTE DE TRES AMBIENTES, DOS AMPLIOS DORMITORIOS UNO CON VENTANA GRANDE HACIA LA CALLE,OTRO CON VENTANA HACIA EL PATIO DE LA VIVIENDA Y UN TERCER DORMITORIO INTERNO MAS PEQUEÑO. BAÑO CON VANITORY Y BAÑERA CON MAMPARA .LA SEGUNDA VIVIENDA ES AL FONDO DE DOS AMBIENTES Y MEDIO.CON COCINA, BAÑO Y LAVADERO CUBIERTO AMPLIO PATIO TRASERO CON JARDIN PILETA Y ACCESO A LA TERRAZA EL CUAL TIENE CONEXION CON EL GALPON CON FOSA Y ENTRADA DE CAMIONES . A METROS DE IMPORTANTES AVENIDAS. Superficie: Superficie total: 390 m2 Fondo libre: 20 m2 Propiedad: Cantidad de plantas: 1 Cocheras cubiertas: 4 Ubicación: Entre calles: AYACUCHO Y PICHINCHA Entre calles: PICHINCHA y AYACUCHO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,2% anual
Alquiler esperable
$ 5.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1000, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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