Galpon en venta en Villa Atlantida
Galpon en venta
USD 450.000

Galpon en venta en Villa Atlantida

Galpón en venta de 1200m2 ubicado en Lanús Oeste

Chaco 500 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Atlantida, 1000 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FÁBRICA | OFICINAS | LOCAL COMERCIAL – IMPORTANTE INMUEBLE MULTIPROPÓSITO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Ubicada en calle Chaco al 500, Lanús Oeste. Excelente ubicación para actividad industrial, comercial o logística. A minutos de Av. Hipólito Yrigoyen, con rápidos accesos hacia CABA, Avellaneda y zona sur del Gran Buenos Aires. Cercana a importantes arterias de circulación y transporte. Importante inmueble apto para múltiples destinos: fábrica, depósito, logística, oficinas corporativas, centro de distribución, showroom o local comercial. La propiedad cuenta con 1.000 m2 cubiertos sobre 1.200 m2 totales, todo distribuido en tres pisos: Dos pisos de galpón para sector operativo, piso con 6 oficinas para áreas administrativas y espacios destinados a atención comercial, 4 baños en total. Características destacadas: • Amplia superficie cubierta. • Espacios para producción y almacenamiento. • Sector de oficinas administrativas. • Área comercial / showroom. • Accesos aptos para carga y descarga. • Excelente versatilidad de uso. • Ideal para industria, logística, distribución, depósitos, comercio mayorista o corporativo. • Muy buena conectividad y accesos. Precio de venta: USD 450.000. Matías • Camila Castillo Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 167 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 190 m
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil6 min · 376 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada5 min · 289 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 433 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 437 m
Plazoleta Doctor Scuassi9 min · 595 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado3 min · 181 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado4 min · 250 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 500, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Atlantida

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Galpon en venta
WhatsApp