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Galpon en venta en Remedios de Escalada
Galpon en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Remedios de Escalada

Galpon en 2 plantas u$s 48000

Oyuela 2800, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
302 m²

Descripcion

Galpon para deposito en dos plantas. Anteriormente se dedicaban a la construccion de peceras. Posee motacargas desde pb a primer piso. Todo en hormigón. Baño, oficina Fondo con piletones. Posibilidad de desarrolarlo a gusto. Se escuchan propuestas serias. Posibilidad de adquirirlo en bloque con casa de 3 ambientes en terreno de iguales medidas 8,66 x 34,9m.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado America7 min · 435 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 CEIBO EN FLOR · inicial · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 ANDALUE · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico6 min · 404 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado8 min · 538 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de galpones en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 421 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de galpones en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 421/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oyuela 2800, Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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