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Galpon en venta en Lanus Oeste
Galpon en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Lanus Oeste

Galpón en 2 plantas. fte. 17,29 x 53,14. son 1993 m². cubiertos. potencial desarrollo.

José Mármol 300, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.993 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Galpón en 2 plantas. Fte. 17,29 x 53,14. Son 1993 m². Cubiertos. Pisos de Hormigón Armado. Techos de Losa. Doble portón y vidriera con persiana. Monta carga. Oficinas en las plantas superiores. Orientación Norte. Estado Sólido, a refaccionar. Potencial Desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane6 min · 366 m
Cane · Machain6 min · 401 m
La Espiga de Oro8 min · 530 m
Educacion · 28 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada4 min · 240 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 243 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Dorrego11 min · 723 m
Plaza Pepe Biondi12 min · 758 m
Plaza General Arias12 min · 770 m
Salud · 11 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 471 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 538 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de galpones en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 586 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 586/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Mármol 300, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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