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Galpon en venta en Lanus Oeste
Galpon en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Lanus Oeste

Depósito en venta ubicado en lanús oeste, zona sur

Rio de janeiro 900, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

SE VENDE Excelente Galpón ubicado en la calle Río de Janeiro al 900, a 200 metros de la Av. Remedio de Escalada. Medidas 8,66 x 19 con techo de losa de punta punta en muy buen estado, persiana levadiza, fuerza trifásica. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE OPCIONES.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 324 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 432 m
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11337 min · 466 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada1 min · 77 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica3 min · 166 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin11 min · 707 m
Plazoleta Podesta Costa13 min · 836 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 661 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de galpones en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 586 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Lanus Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 586/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de janeiro 900, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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