Galpon 3 ambientes en alquiler en Formosa 850 lanus, Lanus Oeste

Galpon 3 ambientes en alquileren Formosa 850 lanus, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio galpón en alquiler ubicado sobre la calle Formosa 850, en Lanús Oeste, Lanús. Esta propiedad cuenta con una generosa superficie cubiertos, parte techo losa y parte parabolico, lo que la convierte en un espacio ideal para diversas actividades comerciales y profesionales. El galpón se presenta en buenas condiciones. En su primer piso por escalera, el galpón incluye una vivienda de 3 ambientes, muy amplio y luminoso posee terraza, lo que brinda la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar. . La ubicación es estratégica y accesible, a 6 cuadras de La avenida Hipolito Yrigoyen lo que la convierte en una opción atractiva para emprendedores y profesionales que buscan establecer su negocio en una zona con buen flujo de transito. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional en una de las áreas más dinámicas de Lanús. Con su diseño apto para uso comercial y profesional, este galpón ofrece un excelente potencial de inversión en un mercado en constante crecimiento. Contrato por 3 años (minimo) con ajuste trimestral por IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 39 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Formosa 850 lanus

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 211 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro4 min · 254 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 325 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 697 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 746 m
Plazoleta Dr. Harris13 min · 812 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado6 min · 397 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado9 min · 570 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de galpones en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 5.844 por m², un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 5.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 850 lanus, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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