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Fondo de Comercio en venta en Villa General Paz
Edificio en venta en lanus
9 De Julio Y Ohiggins , Lanús · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires
Fondo comercio en Villa General Paz, USD 849.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 13/09/2026 (de USD 899.000 a USD 849.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 849.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.546
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.819
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.764.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de sept de 2026USD 899.000 → USD 849.000-5.56%
Ubicacion
9 De Julio Y Ohiggins , Lanús, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires