Fondo de Comercio en venta

USD 780.000

= $ 1.204 M

Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,4 M

Fondo de Comercio en venta en Villa de los Industriales

Venta – predio de 493 m2 – apto comercial / constructor / emprendedor / profesional

Intendente Manuel Quindimil 1200 · Villa de los Industriales, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa de los Industriales, USD 780.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ESPECIAL – ESTE PREDIO POSEE TODAS LAS CUALIDADES PARA GENERAR UN NEGOCIO LUCRATIVO – UBICADO SOBRE LAS CALLES INTENDENTE MANUEL QUINDIMIL Y CATAMARCA, LANÚS CENTRO – ZONA COMERCIAL DE ALTO TRANSITO A 4 CUADRAS DE AV. REMEDIOS DE ESCALADA Y A UNA CUADRA DE AVENIDA SAN MARTÍN LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA COMPUESTA POR UN TOTAL DE 493 M2, DISTRIBUIDOS EN 330 M2 CUBIERTOS Y 163 M2 DESCUBIERTOS, ESTE METRAJE COMPRENDE EL TOTAL DE DOS LOTES UNIFICADOS – POSEE PLANOS HABILITADOS, CONTANDO CON 3 LOCALES, DEPÓSITO Y CASA – FOT 3 / ALTURA MAXIMA: 39 MTS. – APTO TODO DESTINO. LA PROPIEDAD NO TIENE EXPENSAS / SERVICIOS DE AYSA, ARBA Y TSG (TASA DE SERVICIOS GENERALES), VALOR APROXIMADO $90.000. ¡NO DEJE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD Y CONSULTE, AMPLIAREMOS TODA LA INFORMACIÓN QUE USTED NECESITE!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990

Precio del aviso: USD 780.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.876
Sellos y tasas~1%: USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.839.505/mes

Necesitas ingresos por $ 27.358.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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