Fondo de Comercio en venta en Villa Atlantida
Fondo de Comercio en venta
USD 645.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Atlantida

Edificio apto clínica o sanatorio.

CONFIDENCIAL - CI32236 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Atlantida, USD 645.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO APTO CLÍNICA O SANATORIO. Hab.: 65 • Estado: A reparar Sup. cub.: 2.204 Mts2 • Terreno: 508 Mts2. Actualmente cerrado, sin habilitación y sin equipamiento. Hoy tiene 47 hab. con baño privado. Por calle al frente 17 MTS. Ochava 4,24 MTS. Por calle lateral 11,50 MTS. luego hacia adentro 11,34 MTS. Hacia el fondo ancho 8,66 MTS. Hacia el fondo largo 40,76 MTS. Ex • clinica (ascensor camillero). Se acepta permuta por Dtos, campos o propiedades interesantes en CABA o Gran Bs. As, La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.655.745/mes

Necesitas ingresos por $ 22.622.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2986 min · 392 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 426 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 433 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada2 min · 124 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 248 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada9 min · 602 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Harris5 min · 308 m
Plazoleta Podesta Costa6 min · 366 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 493 m
Salud · 10 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL - CI32236, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 645.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp