Propiedad en venta en Villa Angelica
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en Villa Angelica

Venta galpón republica del libano 300 gerli lanus

República del Líbano 300, Gerli · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
167 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Silvia Elvira Chagalj Se vende galpón de 160m2 que se desarrolla todo en planta baja con playón adelante de 8,66m de frente x 25 m de fondo. El terreno en total tiene 8,66m x 45m de profundidad. El estado de la propiedad es bueno , la ubicación es excelente , esta a metros de Sánchez de Bustamante , a tres cuadras del puente Gerli y a seis de av Hipólito Yrigoyen (Ruta 205) en un barrio tranquilo y con salida rápida hacia cualquier Avenida o autopista. Por otro lado el galpón, tiene luz y agua y se puede utilizar como deposito , o para diversas actividades industriales. Sobre el playón se encuentra una pequeña oficina de aproximadamente 7m2 y un baño con ducha. La altura del parabólico es de 5,35 m. Realmente es una oportunidad y es una buena propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante2 min · 144 m
lavaca.com15 min · 930 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 304315 min · 942 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REPUBLICA DE PORTUGAL · primaria · publica7 min · 426 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 ISLAS MALVINAS · inicial · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas6 min · 415 m
Parque Derechos del Niño10 min · 624 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 796 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 347 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico9 min · 578 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República del Líbano 300, Gerli, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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