Propiedad en venta en Villa Angelica
Propiedad en venta
USD 215.000

Propiedad en venta en Villa Angelica

Edificio en block en venta ubicado en lanús este, lanús, g.b.a. zona sur

Nazar 400, Lanús · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en block: 3 unidades funcionales: -2 departamentos independientes con cochera y un lote sobre Burelas -uf#3: Planta baja al frente: Garage: 2.5 x 11, semicubierto, piso granito Living comedor: 5.8 x 4.9 (menos ochava)piso ceramico, conexion de gas, ventana fte. Cocina: 3,5 x 3,5, altos y bajomesada, piso granito,calefon, puerta a cochera Dormitorio: 4 x 3,15, piso ceram, venta. fte Baño: 1.9 x 1.7, completo, piso ceram. Habitacion: 2.1 X 3.5, piso granito Patio: 7.8 x 2.7, descubierto -uf#5: En Planta alta, con cochera Garage 2,55 x 6,1, cubierto (entrada por Burelas). Hall: 3.6 x 2.4, escalera a Pb yP2 Living comedor:5.9 x 5, piso parquet, conex gas, ventana, balcon al fte. Cocina: 3.5 x 2.3, altos y bajomesada, piso granito, calefon, ventana Comedor: 2.6 x 4, piso ceram,gas, ventana Distribuidor: 2.6 x 1.1, gas Dormitorio: 3.5 x 3.5, parquet, ventana fte Dormitorio: 3.2 x 3.2, parquet, ventana Baño:2.6 x 2.2, completo, piso ceramico. ventana -2da Planta: Azotea. Habitacion: 5.5 x 2.7, en terraza Lavadero: 2.25 x 4.2, cubierto. en terraza Terraza: 10 x 4.2, descubierta -uf#4:Lote 6.5 x 14 Con monoambiente al fondo Consulte venta de unidad funcional nº5: 3 amb con cochera en u$s95000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin10 min · 639 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante11 min · 723 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 136 m
COLEGIO LA ASUNCION · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES LA ASUNCION · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ricardo Rojas3 min · 180 m
Plaza La Conquistadora11 min · 708 m
Parque Derechos del Niño11 min · 717 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico6 min · 354 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazar 400, Lanús, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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