Propiedad en venta en Villa Albariños
Propiedad en venta
USD 410.000

Propiedad en venta en Villa Albariños

Deptos en venta solos o en block

25 de Mayo 1000, Lanús · Villa Albariños, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

-Importante lote con de 3 pisos -Preparado para ascensor -2 Locales en planta baja -4 departamentos (1 departamento en planta alta, 2 en segunda planta y 1 en tercer planta) -Apto entrada de vehiculo y cochera para 7 autos Pb: (86 m2 cub.) Entrada de vehiculos pasante 2.70 x 10.50 1 Oficina, o Local a la calle Derecho, 2.70 x 350 + 2.70 x 2.80 + 2.70 x 2.80 piso granito, toilette 2 Oficina o Local a la calle Izquierdo o cochera individual 3.00 x 10, granito, persina levadiza, toilette Fondo libre, espacio para siete autos 1er piso: -1er departamento, 2 ambientes (80 m2 cub aprox): Cocina/comedor 3.80 x 4 con isla, piso ceramico; living 4.50 x 10 piso tarugado y porcelanato, con balcon al frente; baño 2.10 x 2.40 completo con yacuzzi; dormitorio 3.80 x 3.50 con vestidor y baño en suite 1.60 x 1.60 con ducha 2do piso: (2 departamentos) -2do Departamento al fte: (3 ambientes: 45 m2 cub aprox.) • Cocina comedor al fte 4.5 x 3.3 porcelanato; dormitorio al fte 3.7 x 3, con habitacion conectada interna 3.2 x 3.7, parquet; baño 2 x 1.6 con ducha, inodoro, bidet -3er Departamento al contrafrente: (2 ambientes: 35m2 cub aprox.) • Habitacion interna 2.30 x 3.6 parquet; cocina 2.6 x 2.5, ceram, vent ctfte, Estar 5.50 x 2.60, ceram, ventana ctfte. baño 1.75 x 1.30, con ducha 3er piso: -4to departamento (2 ambientes: 32m2 cub, 4 semic; 18 desc: 54m2 aprox) • todo electrico- sin gas : Comedor al frente 4 x 2.6; cocina 2.30 x 3; dormitorio contrafrente 4 x 2.20; baño 1.1 x 2.2 con ducha y ventana; hall 3 x 0.9; patio aterrazado descubierto 3 x 5.80; balcon 4 x 0.8 semicub. (termotanque electrico propio) Las ofertas descriptas estan sujetas a disponibilidad y la informacion dada podra contener imprecisiones tecnicas o errores tipograficos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1000, Lanús, Villa Albariños, Lanus, Buenos Aires

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